Veja como planejar a reforma do seu apartamento
Reformar um apartamento é algo que necessita de planejamento, bastante pesquisa das tendências, enfim, não se faz da noite para o dia. Cada ano surgem novidades e é interessante, agora, pesquisar as tendências de 2023.
Além das tendências, também é necessário conhecer bem os limites que o seu condomínio impõe, para que você possa fazer a reforma do seu apartamento sem nenhuma dor de cabeça ou interrupção.
Além das normas condominiais, é importante atentar para a legislação. O Código de Posturas e Obras de seu município não pode ser esquecido, sob pena, inclusive, de embargo de sua obra.
Não há dúvidas de que o melhor momento para fazer uma reforma no apartamento é quando ele ainda está em construção. Mas nem sempre isso pode ser feito, obviamente, por exemplo, quando se adquire um apartamento usado.
Preciso contratar um engenheiro ou arquiteto para reformar o meu apartamento?
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) decidiu que em qualquer reforma que mexa na estrutura de casas e apartamentos, deverá ser contratado um engenheiro ou arquiteto para fazer o projeto de reforma. O estabelecimento dessa norma se deu através da NBR 16.280:2015, cujo regramento começou a valer a partir de abril de 2014 e foi revisado em agosto de 2015.
Sabe-se que a ABNT não fiscaliza, nem emite multas ou embargos. Entretanto, ela normatiza os procedimentos que são adotados pelos municípios, em seus códigos de obras.
Abaixo, listamos algumas interferências (as mais comuns) no espaço de sua casa ou apartamento, que, segundo a ABNT, só poderão ser realizadas com projeto assinado por engenheiros ou arquitetos:
- Reforma no sistema de canos de água;
- Instalações elétricas;
- Instalações de gás;
- Instalações de telefonia e internet;
- Reforma ou instalação de ar-condicionado e similares;
- Instalação que não esteja prevista no projeto original ou no memorial descritivo do edifício;
- Reforma de pisos e revestimentos que necessitem de pancadas para a remoção do piso existente;
- Instalações de esquadrias e similares;
- Reformas que alterem a vedação original das paredes, piso e teto; e
- Reformas que precisem furar ou abrir elementos da estrutura original, principalmente, abrir portas ou derrubar ou inserir paredes.
Outras reformas que não tenham impacto importante na estrutura estão liberadas dessa obrigação, como serviços de pintura e forramento de gesso.
Motivações para reformar o apartamento
Pode parecer muito simples, até fora de propósito, mas entender as motivações de uma reforma faz parte de todo bom planejamento de intervenções em seu apartamento.
O planejamento de uma reforma nos ajuda a diminuir uma série de custos e muitas dores de cabeça. Chamar um pedreiro e perguntar: “O que você acha que eu devo fazer aqui?”, beira as raias do absurdo, e sabemos que você jamais faria isso!
Preciso reformar meu apartamento porque:
- A família cresceu e preciso projetar novos espaços;
- A família diminuiu (filhos saindo de casa) e preciso projetar novos espaços;
- Apresentou problemas de infiltrações ou de estrutura; ou
- Decidi mudar o visual e aderir às tendências para 2023.
Claro que existem uma infinidade de outras motivações que levam alguém a pensar em reformar seu apartamento; estas apresentadas são apenas as mais corriqueiras.
O que devo planejar para que a reforma do apartamento seja bem-sucedida?
Tudo! Você não pode esquecer nenhum detalhe, sob pena de perder todo o trabalho e o investimento financeiro. Você tem que decidir, por exemplo, se a reforma pode ser realizada com sua família e móveis dentro do apartamento. E isso é muito sério! Confira como evitar erros comuns em reformas.
Enumeraremos algumas etapas básicas que você deve seguir para reformar seu apartamento sem muitas complicações – sem nenhuma, é impossível!
- Planejar;
- Contratar os serviços de um engenheiro ou arquiteto – siga as recomendações da ABNT;
- Proteja seus móveis, pisos, portas e instalações de vidro – autoexplicativo;
- Não acumule entulho – principalmente, não o acumule em um único ponto. Evite problemas com peso extra nas estruturas do prédio. Alugue caçambas próprias para destinar o entulho;
- Contrate especialistas para cada necessidade – eletricista, para as instalações elétricas, encanador, para as instalações hidrossanitárias, pintor, gesseiro, móveis projetados etc. – evite contratar o famoso faz-tudo. Procure referências e consulte o portfólio dos profissionais, antes da contratação. A Master House oferece a solução completa para a reforma do seu apartamento. Você pode solicitar um orçamento gratuito às nossas franquias.
Se você deseja reformar o seu apartamento, seguir as tendências de decoração sem muitas atribulações, como já dissemos: planeje bem!
A vontade de realizar alguma reforma para deixar nosso apartamento bonito e agradável, às vezes, esbarra na impossibilidade de fazer tudo aquilo que sonhamos. Portanto, antes de se imaginar no apartamento dos seus sonhos, busque orientação profissional. Descubra se os seus sonhos, realmente, poderão virar realidade. Evite desapontamentos! Mas, principalmente, evite fazer as coisas por conta própria!
Ainda tem dúvidas sobre como reformar seu apartamento? Solicite uma visita técnica da Master House!
Até a próxima dica!
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